Либо ресурсов нехватает, либо уже строятся|апгрейдятся три здания.

на апгрейд надо 80% от стоимости постройки здания, то есть для апгрейда паруса в лес парусов нужно: 1600 кад, 800 нано, 200 еды, 2,4 часа.
кнопка апгрейда появляется под кнопкой "деактивировать"

и ничего удивительного - парус энергопроизводящее строение, "деактивироваь", означает не перестать производить, а перестать потреблять, ни одно здание, которое не потребляет энергию деактивировать нельзя, так же нельзя деактивировать уникальные здания... Можно только ворота закрыть - это особый случай деактиваЦЦии, являющийся искЛЮчением из правил.

хмм... странно в инфе паруса у меня только кнопка снести... а деактивировать нету...